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3 pièces - 49,44 m2 CHAMPAGNE SUR SEINE - 77

Ref : 23449

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
619 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 49.44 m2 - CHAMPAGNE SUR SEINE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Notre-Dame
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Description

CHAMPAGNE SUR SEINE : découvrez cet appartement de type F2 bis lumineux et moderne. Il vous offre une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, un séjour avec cuisine parqueté baignant de lumière.
A l'étage : une mezzanine pouvant faire office de seconde chambre. Une place de stationnement. Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode.
L'emplacement est un véritable atout, à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus et à 15 minutes à pied de la gare. Vous serez également à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour Market à 200 mètres, Aldi à 300 mètres et Auchan à 1400 mètres.
Les familles apprécieront la proximité des écoles : École primaire Saint-Gilles à 600 mètres, Collège Fernand Gregh à 700 mètres, et Lycée Lafayette à 800 mètres. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité.
Pour vos moments de détente, le Vélodrome de Champagne-sur-Seine est à seulement 400 mètres, le Square de Bellevue à 700 mètres et Le Trou-Canard à 1400 mètres. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Bois Violent à 1200 mètres et de la Forêt de Champagne à 2100 mètres. CHAMPAGNE : Au sein d'un Programme Neuf en état futur d'achèvement de 12 lots en T2 et T2bis, Le lot N° 205, T2 bis au premier étage, séjour avec cuisine ouverte, ,une chambre, mezzanine, parking aérien.
Plans disponibles à l'agence, visites possibles 1ere semaine de Septembre.
Disponibilité 1er trimestre 2012.
N'hésitez pas à nous contacter ou à passer à l'agence au plus vite, ce sont les derniers lots disponibles !

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Vue globale

  • Surface totale : 50,4 m2
  • Surface habitable : 49,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée avec Placard (4,7 m2)
    • salle a manger/coin cuisine (12,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Mezzanine (15,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Parking

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile mécanique
  • Digicode
  • Abri bois à poubelles
  • Détecteur de fumée
  • Double vitrage
  • Parking
  • Portail électrique

À savoir

  • Charges / mois : 73,5 €
  • Taxe foncière : 750 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 930,0 € pour 2023

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