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Maison à vendre 4 pièces - 89,50 m2 MONTIGNY SUR LOING - 77

Ref : 23690

437 000 €

  • Honoraires charge vendeur
619 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.5 m2 - MONTIGNY SUR LOING - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Notre-Dame
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Description

Charmante maison de village en pierre à seulement 5 minutes à pied de la gare. Très lumineuse, bel état de présentation. Vous profiterez d'une pièce de vie et de sa cheminée, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'un bureau et salle d'eau et wc, à l'étage vous disposerez de 2 chambres et d'une salle de bains. Cave voûtée, abris de jardin.
Stationnement des véhicules à l'intérieur de la propriété. Confort, charme de l'ancien et praticité pour cette belle maison aux matériaux nobles et de qualité.

Véritable cocoon, vous profiterez également de son joli jardin arboré et de sa terrasse, sans vis à vis, parfait pour des moments de détente.

Amoureux de la nature, vous serez comblés par les forêts à proximité, idéales pour des balades et la pratique des sports outdoor.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,2 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre/bureau (14,6 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 33 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Sous-sol total
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1401 €

À proximité

  • Gare SNCF : 300 m
  • Ecole : 700 m
  • Commerces : 600 m
  • Forêt : 600 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33872kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2670,0 € pour 2021

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